主题：王伟：烟台入围新二线 2014年期待片区大发展

2013年烟台楼市火爆异常，成交数据节节攀升，土地市场供需两旺，开发商积极性高涨，购房者出手速度明显加快。在一片繁荣之中，2013年顺利收官，2014年的开局冷淡为楼市发展带来了不确定性因素，房地产界知名专家们对2014的预测不尽相同，而烟台楼市也有自己的特殊性，究竟烟台的开发商们对已经到来的2014年有什么样的期待呢？

【搜房网】：2013年烟台楼市十分活跃，您对2014年有什么样的期待？您希望项目”马上有”什么？2014年烟台的房价又将呈现什么样的走势呢？

【辰源雅景】王伟：烟台已经成功突围，进入国家二线强市行列，然而烟台与同行列的城市相比，GDP/房价，呈现出巨大的经济优势，市场发展空间较大。但由于烟台城市发展呈现东西狭长布局，难以形成经济集群效应，发达的第二产业依然存在“散杂乱”的局面，没有形成龙头企业带动下的产业群发展模式，更无法带动第三产业快速发展。

在2013年烟台市政府的努力下，烟台城市呈现出了城市规模化发展的趋势，城市路网和基建配套得到了大力推进，这为城市发展进入快车道打下了良好的基础，但是由于在城市布局上，之前的欠账太多，2014年城建发展依然是城市发展的最大看点。

相信在城建配套日臻完善的当下，2014年烟台城市化的深度和广度都将会呈现出一个质的跨越感。伴随着烟台潮水机场、青烟威荣城际铁路的投入使用，在大悦城、彤悦城、万达广场等商业地产的试运营带动下，2014年烟台将会呈现出多商圈联动发展的局面，让我们共同期待。

辰源雅景作为芝罘区生态宜居样板社区，受到了各级政府的关怀和帮助，项目在2013年取得了重大进展，成为了烟台旧改项目中进度最快的项目，鉴证了这座城市“旧貌换新颜”的历史时刻。辰源雅景筑梦港城，一定不辜负港城人民的厚爱，让港城人民在此“安家、安心、安居”，实现我们“让这个城市更温暖”的承诺。

项目在辞旧迎新之际，作为烟台鲁东大学商圈的高端品质大盘，在一期产品即将售罄之余，隆重加推精品小高层楼王。11层恰到好处的视野高度，并在空间上实现了低容积率、宽楼间距、阔开间的迎光面，三山一水的天然高品质居住格局，私密性好，从嘈杂的闹市归来，室洁声轻，带给居者一种自然愉悦，耳目一新的时空全新享受。二期同时推出“安居工程”新房源，4900元起低价入市，数量有限，幸福先到先得。

辰源雅景将于2014年开始一期分批次逐步交付，生态宜居样板社区即将全面揭开面纱，希望辰源雅景社区在“水电气暖”各部门的配合下，让社区居民尽快感受到社区大家庭的温暖，也希望辰源雅景社区“树社会新风、建和谐社区”，继续引领旧改工程的社区文化建设，丰富文化活动，提高社区精神风貌。

因而，我希望辰源雅景社区可以“马上有情”，传递邻里情，幸福一家亲，在这里让家为梦想提供一个庇护的港湾，让梦想为家插上一双腾飞的翅膀，让老百姓的品质生活由此开始，共建和谐家园。

【搜房网】：现在人们对”片区”的概念越来越重视，片区的优势也成为了项目的优势，那您对项目所在的片区2014年的发展又有什么样的期待呢？您希望片区”马上有”什么？

【辰源雅景】王伟：辰源雅景位于鲁东大学商圈，黄金顶隧道西口向南900米，锦绣新城东侧的山湖住区。该区域正处于区片发展从“点式布局”向“整体联动”的过度时期。按照政府工作计划，2014年这里将会有华泰路、楚绣东路、电厂东路南延、红旗南路（化工南路）南延等多条路网开工，锦绣公交场站也将在路网完成后交付使用，片区与其他区域将会拥有更多的公交线路进行连接，城区基本配套将会逐步到位。

此外，政府正在进行区域内的整体商业配套规划探讨，本片区将不仅拥有距离南大街核心商业区5.5公里的地理位置优势，而且即将拥有自己独立的城市二级商业配套。届时，该片区即拥有鲁东大学商圈、一〇七医院、只楚医院、市立中小学、锦绣公交场站、城市二级商圈等配套设施。

因而，作为正在发展中的芝罘南部智慧新城，我希望该片区可以“马上有圈”。“圈”是多音字，由于选择该片区的群体以各行各业的精英骨干为主，因而希望各位“千里马”在2014年在这里“圈”到归属感。同时，更是希望该片区快速成长，成为商圈、学圈、人文圈、产业圈、交通圈、休闲圈……“圈”出生产力、“圈”出新生活、“圈”出城市人文宜居新天地。

期待片区大发展

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